中心城区2007年第三季度地价指数发布

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中心城区2007年第三季度地价指数发布

日前，市国土房管局发布中心城区2007年第三季度地价指数。

今年第三季度，中心城区地价呈现稳步上升趋势，地价涨幅同比上升。综合地价水平为1971元/ m²，比第二季度增长2.9%，与去年同期相比增长9.98%。其中商业、居住、工业用地地价水平分别为3762元/ m²、1535元/ m²和617元/m²，分别比第二季度增长2.70%、3.71%和2.43%。

商业地价水平普遍抬升，区域差异突出。商业各级别用地平均地价呈上涨态势。其中一、四、五、十级商业地价增幅高于平均水平。中心城区商业用地等级和功能分化进一步凸现。和平区商业平均地价仍居高位，分列第二至六位的是河西区、南开区、河北区、河东区和红桥区；环城四区中，东丽区、北辰区的地价水平高于西青区和津南区。与上季度末的商业地价水平相比，除北辰区、东丽区保持原有水平外，其他各区均有不同程度的上涨。

居住用地地价继续上涨，区域分布不均衡。居住用地地价呈现持续上涨的走势，环比增长率为3.71%，同比增8.15%。各级别平均地价环比涨幅均高于1%，其中三、四、七、九、十级地价涨幅较大。

工业用地地价持续上涨，涨幅提升。工业用地地价本季度继续呈现快速上涨趋势，涨幅较上季度上升2.43个百分点。从级别上看，各级别均有不同程序的上涨，除五、七、八级地地价涨幅低于平均水平外，其余各级均高于平均水平。

天津市中心城区2007年3季度级别地价监测结果统计表

级别	类别	2007年三季度地价（元/㎡）	2007年二季度地价（元/㎡）	2007年三季度地价环比变化率	2007年三季度地价同比变化率	2007年三季度地价指数(定比)
全市平均	综合	1971	1916	2.90%	9.09%	151
	商业用途	3762	3663	2.70%	9.98%	153
	居住用途	1535	1480	3.71%	8.15%	160
	工业用途	617	602	2.43%	6.12%	123
一级土地	商业用途	13213	12767	3.50%	14.64%	165
	居住用途	6852	6713	2.07%	7.93%	146
	工业用途
二级土地	商业用途	8019	7920	1.26%	8.71%	147
	居住用途	4387	4310	1.77%	8.49%	160
	工业用途
三级土地	商业用途	6571	6502	1.06%	6.57%	164
	居住用途	4257	4097	3.90%	10.47%	143
	工业用途	1224	1174	4.28%	6.98%	124
四级土地	商业用途	6220	5631	10.45%	20.01%	214
	居住用途	2855	2711	5.34%	11.38%	134
	工业用途	1126	1098	2.54%	5.73%	126
五级土地	商业用途	4481	4102	9.25%	11.97%	159
	居住用途	2343	2310	1.44%	4.43%	132
	工业用途	897	871	3.00%	6.64%	138
六级土地	商业用途	3731	3718	0.34%	8.70%	140
	居住用途	2012	1947	3.33%	9.31%	119
	工业用途	802	776	3.33%	7.38%	112
七级土地	商业用途	2771	2704	2.47%	11.82%	140
	居住用途	1535	1437	6.83%	9.89%	161
	工业用途	691	678	1.94%	5.54%	125
八级土地	商业用途	1875	1837	2.05%	10.65%	147
	居住用途	1293	1265	2.25%	6.74%	121
	工业用途	610	595	2.58%	5.01%	128
九级土地	商业用途	1334	1329	0.38%	2.21%	113
	居住用途	1098	1022	7.45%	15.68%	142
	工业用途	553	542	2.03%	4.10%	129
十级土地	商业用途	1130	1056	6.96%	10.47%	127
	居住用途	952	825	15.47%	24.98%	164
	工业用途	422	416	1.46%	4.55%	124