日前，市国土房管局发布中心城区2007年第二季度地价指数。
今年第二季度地价呈现稳步上涨趋势，地价涨幅同比下降,地价快速上涨的状况得到了进一步缓和。中心城区综合地价水平为1916元/ m2，较07年第一季度增长2.17%。其中，商业、居住、工业用地地价水平分别为3663元/ m2、1480元/ m2和602元/m2，分别较第一季度增长2.24%、2.38%和1.16%。
商业地价水平普遍抬升，区域差异突出
中心城区商业地价振荡上行，季度增长率为2.24%。各级别商业用地平均地价呈上涨态势。其中，4、6、7、8级等低级别地价与本级别相比增幅较大，但与高级别地价相比增加量小。级差系数与去年同期相比提高0.35个百分点，使中心城区商业用地的等级和功能分化进一步凸显。
居住用地地价继续上涨，空间不均匀上涨
中心城区居住用地地价呈现持续上涨的走势。地价环比增长率2.38%，同比增长率5.15%。各级别平均地价季度涨幅大于1%。位于城区边缘的9、10级地交易活跃，地价涨幅较大，其余各级别涨幅相对平缓。空间不均匀涨势进一步放大，表明区位因素影响居住用地地价变化的重要性加大。
工业用地地价持续上涨，涨幅回落
工业地价在上季度上涨的惯性力作用下，本季度继续上涨，但涨幅比上季度回落0.89个百分点。除工业7级地地价略有下降外，其余各级工业用地地价都有上涨。总体表现出高级别地段地价涨幅较大，而低级别地段地价涨幅较小的特点。
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中心城区2007年第2季度级别地价监测结果统计表 |
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级别 |
类别 |
2007年二季度地价（元/m2） |
2007年一季度地价（元/m2） |
2007年二季度地价环比变化率 |
2007年二季度地价同比变化率 |
2007年二季度地价指数(定比) |
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中心城区平均 |
综 合 |
1916 |
1875 |
2.17% |
6.55% |
147 |
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商业用途 |
3663 |
3583 |
2.24% |
7.61% |
149 |
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居住用途 |
1480 |
1446 |
2.38% |
5.15% |
154 |
|
工业用途 |
602 |
595 |
1.16% |
3.59% |
120 |
|
一级土地 |
商业用途 |
12767 |
12749 |
0.14% |
10.93% |
159 |
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居住用途 |
6713 |
6625 |
1.32% |
5.93% |
143 |
|
工业用途 |
|
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二级土地 |
商业用途 |
7920 |
8022 |
-1.27% |
7.47% |
146 |
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居住用途 |
4310 |
4224 |
2.04% |
7.51% |
157 |
|
工业用途 |
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三级土地 |
商业用途 |
6502 |
6497 |
0.09% |
6.20% |
162 |
|
居住用途 |
4097 |
3976 |
3.05% |
6.38% |
138 |
|
工业用途 |
1174 |
1162 |
0.98% |
2.62% |
119 |
|
四级土地 |
商业用途 |
5631 |
5337 |
5.51% |
8.92% |
194 |
|
居住用途 |
2711 |
2656 |
2.08% |
6.74% |
128 |
|
工业用途 |
1098 |
1085 |
1.19% |
3.12% |
123 |
|
五级土地 |
商业用途 |
4102 |
4043 |
1.45% |
3.18% |
145 |
|
居住用途 |
2310 |
2280 |
1.29% |
4.00% |
130 |
|
工业用途 |
871 |
858 |
1.54% |
3.56% |
134 |
|
六级土地 |
商业用途 |
3718 |
3590 |
3.58% |
9.36% |
139 |
|
居住用途 |
1947 |
1908 |
2.08% |
6.61% |
115 |
|
工业用途 |
776 |
759 |
2.25% |
3.97% |
109 |
|
七级土地 |
商业用途 |
2704 |
2594 |
4.26% |
9.27% |
137 |
|
居住用途 |
1437 |
1418 |
1.31% |
3.81% |
151 |
|
工业用途 |
678 |
668 |
1.58% |
3.54% |
122 |
|
八级土地 |
商业用途 |
1837 |
1760 |
4.41% |
8.62% |
144 |
|
居住用途 |
1265 |
1233 |
2.54% |
5.24% |
118 |
|
工业用途 |
595 |
592 |
0.55% |
2.47% |
125 |
|
九级土地 |
商业用途 |
1329 |
1313 |
1.19% |
2.36% |
112 |
|
居住用途 |
1022 |
965 |
5.88% |
8.08% |
133 |
|
工业用途 |
541 |
544 |
-0.58% |
1.92% |
126 |
|
十级土地 |
商业用途 |
1056 |
1023 |
3.29% |
3.80% |
119 |
|
居住用途 |
825 |
768 |
7.32% |
8.36% |
142 |
|
工业用途 |
416 |
414 |
0.66% |
2.96% |
122 |